Допуск СРО на генподряд в строительстве
В строительстве часто возникают ситуации, когда над одним проектом работает несколько организаций. Одна компания возводит фундамент, другая — фасад, третья — подводит инженерные коммуникации. Но заказчикам неудобно сотрудничать с большим количеством исполнителей. Поэтому ответственность за выполнение всех работ возлагается на генерального подрядчика. Именно он привлекает другие компании к строительству, контролирует их деятельность и отчитывается перед заказчиком.
Организация или индивидуальный предприниматель, желающие выступать в качестве генподрядчика, должны соответствовать нескольким условиям. Главное — иметь допуск СРО. Чтобы получить такое разрешение, необходимо обратиться в саморегулируемую ассоциацию. «Московский строительный союз» предлагает услуги по оформлению допусков СРО на генподряд. Специалисты бесплатно проведут аудит, помогут подтвердить квалификацию работников и получить необходимые документы.
Задачи, функции и обязанности генподрядчика
На компанию, имеющую допуск на генподряд, возлагается ряд важных задач:
- организация строительного процесса (от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию);
- контроль сроков и качества выполнения работ;
- отслеживание расходов на реализацию проекта;
- взаимодействие с субподрядчиками (компаниями, занимающимися монтажом электрики, сантехники, отделочными и другими работами);
- контроль за соблюдением норм законодательства, охраны труда и пожарной безопасности.
Союз создан в 2000 году
Присвоен статус СРО в 2009 году
(согласно ст.55.17 Градостроительного кодекса РФ)
Особо опасные, технически сложные, уникальные и атомные объекты
Права на заключение договоров по
Возможность сотрудничества с крупнейшими холдингами – членами нашего СРО
Получите заказы на строительные работы, найдите надежных партнеров из состава членов Ассоциации
Полное сопровождение и поддержка на постоянной основе 24/7
Защита профессиональных интересов
Все компенсационные фонды размещены в полном объеме на специальных счетах в уполномоченных Правительством РФ банках
В рамках этих задач генеральный подрядчик берет на себя множество функций, в том числе:
- Технические. Генподрядчик занимается подготовкой строительной площадки, включая проведение геодезических работ, демонтаж старых конструкций и организацию временных коммуникаций. Он отвечает за закупку и своевременную доставку материалов и оборудования на объект, ведение исполнительной документации по всем видам работ. Кроме того, компания осуществляет постоянный контроль качества строительства, сверяя результат с проектной документацией, требованиями ГОСТов, СНиПов и технических условий.
- Организационные. Генподрядчик с допуском СРО выступает связующим звеном между всеми участниками проекта. Одной из его ключевых функций является контроль сроков работ в соответствии с договором и проектной документацией. Компания составляет детальный календарный график и следит за его соблюдением, исключая простои и задержки.
- Финансово-правовые. Генподрядчик контролирует бюджет и его распределение между субподрядчиками. Предоставляет регулярные отчеты заказчику о ходе строительства. Несет полную ответственность за выполнение всех условий договора. Выявляет и при необходимости составляет акты и локальные сметы на дополнительные работы, не учтенные в первоначальном соглашении.
Калькулятор стоимости вступления
На указанные Вами данные мы в течение часа направим расчётное предложение, или перезвоним и уточним недостающие данные
В каких случаях требуется допуск СРО на генподряд?
Согласно действующему законодательству, получение допуска саморегулируемого объединения является обязательным для компаний, выполняющих строительные работы, проектирование и инженерные изыскания. Конкретный перечень работ, для которых требуется такое разрешение, закреплен в Градостроительном кодексе РФ.
Генподрядчик обязан вступить в СРО, если он выполняет работы по договору строительного подряда на сумму более 10 миллионов рублей, при этом в функции генподрядчика в строительстве входят следующие направления:
- организация всего процесса работ и осуществление координации всех привлеченных лиц;
- обеспечение субподрядчиков нужной проектно-сметной документацией и в зависимости от условий договора, также стройматериалами и оборудованием;
- надзор и контроль над соответствием стандартам, нормам и заключенному договору таких параметров, как объемы, качество и стоимость строительно-монтажных работ, проводимых всеми участниками строительства;
- выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией и нормами, утвержденными в ГОСТ и СНиП;
- подбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ и заключение с ними договоров;
- совместная с заказчиком проверка соответствия законченного строительством объекта установленным требованиям в целях последующей безопасной эксплуатации и надлежащего функционирования такого объекта.
Помимо этого, допуск необходим для выполнения работ по сносу объектов капстроительства, если стоимость работ превышает 1 миллион рублей.
Компании, осуществляющие указанные виды деятельности без членства в СРО, привлекаются к административной ответственности. Размер штрафа составляет 40–50 тыс. рублей (ст. 9.5.1 КоАП). Контроль за соблюдением требований осуществляет уполномоченный орган государственной власти. В случае серьезных нарушений возможно и уголовное преследование виновных по ст. 171 УК РФ, предусматривающее не только крупные штрафы, но и лишение свободы на срок до пяти лет (если деятельность привела к угрозе жизни людей или значительному ущербу).
Членство в СРО необязательно лишь в том случае, если стоимость каждого договора подряда не будет превышать 10 миллионов рублей (или 1 миллион рублей для работ по сносу), в случае заключения договора с видами заказчиков, не поименованных в Градкодексе, при установленных в законе исключениях, согласно которым лицо освобождается от обязанности вступления в СРО (как, например, в ст.52 или 55.31 ГрК РФ), а также если предмет договора не относится к строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов. Без допуска можно заниматься работами, если компания специализируется на производстве работ, не связанных с получением разрешения на строительство, не относящихся к строительству, реконструкции, капитальному ремонту, строительному контролю, осуществлению функций технического заказчика или сносу объектов капитального строительства (иными словами, когда предмет договора не относится к перечисленным видам деятельности) (например, текущий ремонт, косметический ремонт).
Что нужно для получения допуска СРО?
Чтобы вступить в саморегулируемую организацию строителей, компания должна иметь:
- в штате не менее двух специалистов из Национального реестра (НРС) с высшим профессиональным образованием в области строительства;
- действующий полис страхования гражданской ответственности;
- сертификат ISO (если предполагается участие в возведении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов).
Кроме того, для членства в СРО необходимо, чтобы все сотрудники, участвующие в работах, регулярно проходили независимую оценку квалификации. А индивидуальный предприниматель, руководитель компании, в случае самостоятельной организации ими строительства, имели не менее пяти лет практического опыта в соответствующей сфере деятельности.
Если все требования выполнены, можно подавать заявку на вступление. К ней необходимо приложить следующий пакет документов:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- устав компании;
- приказ о назначении руководителя;
- выписку из НРС с приложением копий трудовых договоров (трудовых книжек), документов об образовании, прохождении независимой оценки квалификации.
Если вы выбираете «Московский строительный союз», то получаете допуск без внесения вступительного взноса. А также другие преимущества членства в одной из самых надежных СРО Москвы:
- финансовые гарантии;
- правовое сопровождение и консультации;
- право на работу по государственным и муниципальным заказам;
- возможность сотрудничать с крупными холдингами — членами СРО.
Оставьте заявку на вступление сейчас, и в кратчайшие сроки получите право официально заниматься профильной деятельностью.
Доверьтесь надежной и авторитетной СРО
