Совмещение функций технического заказчика и подрядчика
Реестр членов СРО Контакты info@np-mcc.ru

Можно ли совмещать функции техзаказчика и подрядчика?

ПросмотрыПросмотров: 101

В п. 1 ст. 420 ГК РФ прописано: договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, прекращении или изменении гражданских прав и обязанностей. Также нужно учитывать п. 1 ст. 740 этого же кодекса, где указано, что подрядчик по договору должен в установленный срок построить объект, предусмотренный заданием заказчика, или выполнить иные работы.

В обязанности заказчика входит создание необходимых условий для проведения работ, своевременная их приемка и оплата стоимости по соглашению. Таким образом, договор подряда заключается двумя разными лицами: одно выступает на стороне заказчика, другое — на стороне подрядчика.

Следует иметь в виду и п. 22 ст. 1 ГрК РФ, где сказано, что в роли технического заказчика выступает организация, уполномоченная самим застройщиком заключать договоры от его имени. Эти договоры могут касаться проведения инженерных работ и исследований, строительства, реконструкции, оформления проектной документации, капремонта, сноса ОКС, подготовки заданий на строительные работы.

Технический заказчик должен предоставлять подрядчикам документы, необходимые для исполнения договора. Он утверждает проектную документацию, занимается получением разрешения на строительство, а также выполняет ряд других функций, предусмотренных градостроительными законами.

Вывод очень прост: организация, выполняющая функции технического заказчика, выступает в договоре подряда на стороне заказчика и не может одновременно являться генеральным подрядчиком.

Поделиться:

Смотрите также
Вступить в СРО строителей
В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации членство в СРО требуется для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства стоимостью более 10 миллионов рублей...
Сколько стоит вступление в СРО строителей
Вступление в СРО предоставляет строительным компаниям возможность заключить договоры подряда. Стоимость членства зависит от нескольких факторов, влияющих на уровень ответственности и возможность участия в тендерах...
Документы для вступления в СРО строителей
Чтобы вступить в СРО строителей, вам понадобятся учредительные документы компании (регистрационные документы ИП), решение о вступлении в СРО. Как только вы подадите документы, начнется процесс оформления членства...
Другие вопросы
Кому необходимо вступать в строительное СРО?
Индивидуальные предприниматели или юридические лица должны быть членами СРО в области строительства для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу...
Читать всё
Может ли организация, исключенная или решившая выйти из саморегулируемой организации, вернуть свои взносы?
В соответствии с ч.5 ст.55.7 Градостроительного кодекса РФ лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос,...
Читать всё
Может ли компания быть членом нескольких СРО?
Согласно ст.55.6 Градостроительного кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может быть членом одной саморегулируемой организации в области строительства....
Читать всё
Размещение:
Изменение:
изменения не проводились

Получить консультацию
Мы ответим на все Ваши вопросы