Совмещение функций технического заказчика и подрядчика
Реестр членов СРО Контакты info@np-mcc.ru

Можно ли совмещать функции техзаказчика и подрядчика?

ПросмотрыПросмотров: 245

В п. 1 ст. 420 ГК РФ прописано: договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, прекращении или изменении гражданских прав и обязанностей. Также нужно учитывать п. 1 ст. 740 этого же кодекса, где указано, что подрядчик по договору должен в установленный срок построить объект, предусмотренный заданием заказчика, или выполнить иные работы.

В обязанности заказчика входит создание необходимых условий для проведения работ, своевременная их приемка и оплата стоимости по соглашению. Таким образом, договор подряда заключается двумя разными лицами: одно выступает на стороне заказчика, другое — на стороне подрядчика.

Следует иметь в виду и п. 22 ст. 1 ГрК РФ, где сказано, что в роли технического заказчика выступает организация, уполномоченная самим застройщиком заключать договоры от его имени. Эти договоры могут касаться проведения инженерных работ и исследований, строительства, реконструкции, оформления проектной документации, капремонта, сноса ОКС, подготовки заданий на строительные работы.

Технический заказчик должен предоставлять подрядчикам документы, необходимые для исполнения договора. Он утверждает проектную документацию, занимается получением разрешения на строительство, а также выполняет ряд других функций, предусмотренных градостроительными законами.

Вывод очень прост: организация, выполняющая функции технического заказчика, выступает в договоре подряда на стороне заказчика и не может одновременно являться генеральным подрядчиком.

Поделиться:

Смотрите также
Вступить в СРО строителей
В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации членство в СРО требуется для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства стоимостью более 10 миллионов рублей...
Сколько стоит вступление в СРО строителей
Вступление в СРО предоставляет строительным компаниям возможность заключить договоры подряда. Стоимость членства зависит от нескольких факторов, влияющих на уровень ответственности и возможность участия в тендерах...
Документы для вступления в СРО строителей
Чтобы вступить в СРО строителей, вам понадобятся учредительные документы компании (регистрационные документы ИП), решение о вступлении в СРО. Как только вы подадите документы, начнется процесс оформления членства...
Другие вопросы
Когда и где нужно пройти независимую оценку квалификации?
На основании п.4 ч.10 ст.55.5-1 Градостроительного кодекса РФ проходить независимую оценку квалификации (НОК) необходимо не реже 1 раза в 5 лет по квалификации Главный инженер проекта (специалист по о...
Читать всё
Что такое свидетельство СРО и для чего оно нужно?
Более 10 лет назад вся строительная отрасль полностью была под контролем государства через лицензирование. Такой подход был признан малоэффективным и устаревшим, так как появились более совершенные...
Читать всё
Какой допуск СРО необходимо получить, чтобы участвовать в государственных и муниципальных закупках, в т.ч. по 44-ФЗ, 223-Ф, 615-ПП?
Для участия в государственных и муниципальных закупках в саморегулируемой организации должен быть сформирован компенсационный фонд ...
Читать всё
Размещение:
Изменение:
изменения не проводились

Получить консультацию
Мы ответим на все Ваши вопросы