Каковы условия и сроки вступления в СРО строителей?

Саморегулируемая организация (СРО) — это некоммерческое объединение представителей одной профессиональной сферы, в задачи которого входит, с одной стороны, контроль деятельности членов, с другой стороны, всесторонняя помощь в развитии бизнеса.

Членство в СРО строителей является обязательным для заключения многих договоров на проведение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов. Это своего рода аналог лицензии, так как подтверждает квалификацию подрядчика и соблюдение им требований законодательства. И даже в тех случаях, когда такое членство необязательно с точки зрения закона, оно предоставляет весомые преимущества:

• значительно расширяет возможности компании, поскольку заказчики предпочитают сотрудничать с членами саморегулируемых объединений;
• служит дополнительной защитой для самих подрядчиков, поскольку СРО обеспечивает дополнительную ответственность по их обязательствам.

Расскажем, как вступить в саморегулируемую организацию в сфере строительства.

Основные требования к кандидату в члены СРО строителей

Для вступления в профессиональное объединение подрядчик должен соответствовать следующим базовым условиям:

1. Наличие статуса действующего юридического лица или индивидуального предпринимателя.
2. Юридический адрес в том же регионе, что и выбранная СРО.
3. Отсутствие членства в других саморегулируемых объединениях строителей (но подрядчик может состоять в ассоциации проектировщиков или инженерных изыскателей).
4. Подтверждённое трудоустройство как минимум 2 сотрудников с квалификацией в области строительства и должностными обязанностями, перечисленными в п. 5 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ. Специалисты должны состоять в Национальном реестре (НРС).
5. Оформленное страхование гражданской ответственности на условиях, соответствующих внутренним правилам СРО.
6. Оплата обязательных взносов:
   • в компенсационные фонды организации (минимальный размер платежей установлен в статье 55.16 ГрК);
   • членский взнос;
   • целевой взнос в НОСТРОЙ;
   • вступительный платёж (если он предусмотрен правилами организации).

Основная доля стоимости вступления в СРО приходится на взносы в фонды, за счёт средств которых организация несёт ответственность перед заказчиками за качество работ, выполняемых членами. Размер платежей начинается от 100 000 рублей и зависит от ряда факторов:

• сумм контрактов, которые планирует выполнять подрядчик;
• его намерения участвовать в государственных закупках.

Для расчёта точной цены воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором.

Также каждое профобъединение вправе установить дополнительные требования для потенциальных членов, которые нужно заранее уточнить в заинтересовавшей организации.

Ключевые этапы вступления

Процесс состоит из следующих шагов:

1. Выбор СРО.

Саморегулируемая организация должна быть аккредитована Ростехнадзором и внесена в государственный реестр. Кроме того, при выборе ассоциации следует обратить внимание на срок её существования, количество членов и репутацию на рынке.

2. Сбор документов, подтверждающих соответствие кандидата описанным выше требованиям.
3. Подача заявки с документами.
4. Ожидание решения СРО по итогам проверки.
5. Оплата взносов.
6. Получение членства — внесение подрядчика в реестр членов ассоциации.

Типичные сложности, с которыми сталкиваются подрядные компании при вступлении в СРО:

• неправильное оформление пакета документации;
• отсутствие специалистов, внесённых в НРС;
• недостаток средств для оплаты взносов в компенсационные фонды.

Часть таких трудностей профессиональная ассоциация поможет преодолеть:

• окажет содействие при оформлении документов для вступления;
• организует регистрацию сотрудников в национальном реестре.

Что касается затрат на взносы, то это требование закона, обойти которое невозможно. Если объединение предлагает рассрочку выплаты или соглашается принять взносы в меньшем размере, чем указано в ГрК, — это признак мошенничества. СРО не вправе предоставлять членам подобные льготы.

Какие документы нужны для вступления

Стандартный комплект документов, необходимых для получения членства в СРО:

• заявление о приёме в форме, разработанной организацией;
• решение юрлица о вступлении в саморегулируемую организацию;
• учредительные документы: устав, свидетельства ОГРН и ИНН, приказ о назначении руководителя, выписка из ЕГРЮЛ (для ИП — паспорт, свидетельства ОГРНИП и ИНН, выписка из ЕГРИП);
• справка о выручке от строительных работ за предшествующий год;
• договор страхования, страховой сертификат (полис) и квитанция об оплате страховой премии;
• документы, подтверждающие наличие в штате 2 специалистов, которые внесены в НРС, а также их должностные инструкции с обязанностями, предусмотренными ГрК.

СРО может запросить дополнительную информацию на основании внутренних требований, которые действуют в момент подачи заявки.

Кроме того, если подрядчик планирует заниматься работами на опасных, сложных и уникальных объектах, для вступления в объединение потребуются подтверждающие его опыт материалы.

Наконец, если претенденту необходимо предварительно зарегистрировать сотрудников в Национальном реестре специалистов, в СРО нужно предоставить:

• заявление на включение в НРС;
• копии СНИЛС и трудовой книжки каждого специалиста;
• материалы, подтверждающие образование, профессиональную квалификацию и трудовой стаж нужной продолжительности;
• должностные инструкции.

Сроки оформления допуска в СРО

Согласно ст. 55.6 ГрК, регламент рассмотрения заявки кандидата в члены саморегулируемой организации таков:

1. В течение 2 месяцев с момента получения документов от подрядчика СРО проводит проверку на предмет его соответствия требованиям закона.

В ходе анализа организация может запрашивать сведения о претенденте в НОСТРОЙ и государственных органах, которые должны дать ответ в течение 30 дней.

2. По результатам проверки ассоциация принимает положительное или отрицательное решение о приёме подрядчика в свои ряды.
3. Решение в течение трёх дней направляется заявителю.
4. Далее ему даётся 7 рабочих дней на оплату взносов.
5. Решение о принятии подрядчика в члены вступает в силу с даты внесения им платежей в фонды организации.

Таким образом, предусмотренный законом срок оформления членства в СРО — два с небольшим месяца, не считая времени, необходимого строительной компании для подготовки документации и аккредитации специалистов.

Однако его можно значительно сократить: «Московский строительный союз» обычно рассматривает обращения в течение 2–4 дней, а в срочных случаях, например, когда подрядчику нужно принять участие в важном тендере, решение принимается за 1 день. Кандидату достаточно сообщить об этом при подаче заявки.

После завершения процесса оформления срок действия членства в СРО не ограничен. Оно прекращается в связи с одним из следующих событий:

• добровольным выходом члена из состава саморегулируемой организации;
• принудительным исключением подрядчика за нарушения;
• прекращением существования самой СРО.

Как подтвердить членство в СРО

Заказчики, заинтересованные в заключении договора с участником саморегулируемого объединения, на этапе согласования условий сотрудничества просят подтвердить это документально.

До 2017 года в подобных ситуациях использовались свидетельства о допуске к определённым видам работ. Но в связи с изменением законодательства (на основании федерального закона № 372-ФЗ от 03.07.2016) с 1 июля 2017 года доказательством права на выполнение строительных контрактов стала выписка из реестра саморегулируемой организации, которая подтверждает действующее членство.

Получить такой документ можно:

1. В самой СРО.

Для этого нужно направить запрос на электронный адрес организации, указав в тексте письма название и ИНН подрядчика. Специалисты подготовят и направят заявителю выписку в течение нескольких часов.

2. Через сайт НОСТРОЙ.

Электронный запрос надо сформировать через раздел «Единый реестр членов СРО». Выписка также приходит на e-mail заявителя, но ждать её придётся дольше.

Если вы приняли решение вступить в строительную СРО, обращайтесь в «Московский строительный союз». Ассоциация создана в 2000 году, а с 2009 года имеет официальный статус саморегулируемой организации и объединяет в своём составе лидеров строительного рынка Москвы.

Наша задача — надёжная поддержка и персональная помощь каждому члену Ассоциации в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Чтобы вступить в организацию, просто оставьте заявку на сайте. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и поможет оформить членство в кратчайший срок.