Как выбрать надежное строительное СРО?
Реестр членов СРО Контакты info@np-mcc.ru

Как выбрать СРО в строительстве?

ПросмотрыПросмотров: 323

СРО — это саморегулируемая некоммерческая организация, добровольное объединение профессионалов из одной отрасли, призванное помогать своим членам вести бизнес и контролировать исполнение ими профильного законодательства.

Членство в специализированных СРО даёт допуск к заключению контрактов на выполнение работ в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий. На сегодняшний день на рынке действует множество некоммерческих партнёрств. Выбор среди них — дело непростое, ведь не каждая СРО действует добросовестно и профессионально, а вступление в такую ассоциацию чревато целым рядом сложностей.

В чём опасность вступления в непроверенную СРО

Членство в ненадёжной саморегулируемой организации влечёт за собой различные риски.

Если недобросовестная СРО не внесёт нового участника в свой реестр и не сможет при необходимости предоставить ему подтверждающую выписку, строительная компания не получит тех законных прав и преимуществ, ради которых она вступала в объединение.

  • Увеличение затрат на членство в СРО

Часто, привлекая изначально небольшими взносами, возможностью рассрочки и бонусами, определённые объединения с сомнительной репутацией стремятся завербовать максимальное количество строительных организаций. Однако уже после вступления эти компании сталкиваются с неожиданными условиями и требованиями, о которых их заранее не информировали. Организация может необоснованно повышать членские взносы из-за нерационального использования ранее собранных с участников средств. Кроме того, принятие всех желающих без предварительной проверки может привести к тому, что они будут часто нарушать условия заключённых договоров. Для компенсации ущерба заказчиков СРО будет вынуждена производить выплаты из компенсационных фондов, а затем требовать их восстановления от членов.

  • Отсутствие профессиональной помощи

Задача саморегулируемых организаций — не только формально подтверждать право членов на ведение деятельности, но и оказывать им всестороннюю поддержку. Однако ожидать этого от ненадёжной СРО не приходится, как и рассчитывать на прозрачную отчётность о проделанной работе.

Кроме того, такая ассоциация может проводить частые внеплановые проверки членов, причиняя помехи работе.

  • Исключение самой СРО из реестра

Организация, которая не выполняет требования законодательства, рано или поздно окажется под прицелом проверяющих органов и будет исключена из государственного реестра.

В результате её члены внезапно окажутся «неофициалами», им придётся тратить время и деньги на получение нового допуска. По закону средства, внесённые в фонды исключённой из реестра СРО, под контролем НОСТРОЙ могут быть переданы в другое партнёрство, но только если они сохранились.

Как выбрать надёжную СРО: основные критерии

Перед вступлением в СРО рекомендуется провести тщательную проверку её репутации и качества работы:

  1. Убедиться, что сведения об организации присутствуют в государственном реестре. Чтобы зарегистрироваться там, СРО подаёт заявку, проходит оценку со стороны Национального объединения НОСТРОЙ и Ростехнадзора, и лишь затем вносится в реестр, получая законное право вести деятельность.
  2. Чем дольше ассоциация имеет статус СРО, тем выше вероятность того, что она работает добросовестно и соблюдает законы.
  3. Изучить рейтинги и отзывы о СРО в открытых источниках, найти контакты и связаться с действующими членами ассоциации, чтобы узнать их мнение.
  4. Лично посетить офис СРО и познакомиться с сотрудниками, провести встречу с руководством СРО.
  5. Оценить состав объединения. Эту информацию также можно найти на сайте НОСТРОЙ. Стоит обратить внимание на общее количество участников: если их всего немногим больше ста — значит, СРО либо недавно существует, либо не очень успешно привлекает новых членов. Кроме того, позитивным фактором будет являться участие в союзе крупных подрядчиков.
  6. Ознакомиться с документацией СРО. Каждое объединение размещает на своём сайте основные регламенты. По их содержанию можно убедиться в том, что ассоциация учитывает интересы членов, ответственно подходит к их защите и контролирует их действия в соответствии с законом. Также показателем надёжности СРО служит наличие требований к новым участникам: если ассоциация готова принимать всех подряд без каких-либо документов, это должно вызвать вопросы. Профессиональная СРО несёт ответственность за своих членов, а потому закономерно оценивает их на этапе вступления.
  7. Оценить стоимость участия в СРО.

Какова адекватная стоимость вступления в СРО

Чтобы вступить в объединение, претендент должен внести следующие платежи:

  • взносы в компенсационные фонды;
  • членский взнос;
  • целевой взнос для оплаты нужд НОСТРОЙ;
  • оплату страхования ответственности.

Некоторые СРО также требуют внесения вступительного взноса, но не все. Любые иные скрытые платежи — признак непрофессионализма или мошенничества.

Что касается перечисленных выплат, при оценке их размера стоит учитывать следующие правила:

  1. Минимальный размер взносов в компенсационные фонды не может быть меньше значений, установленных в Градостроительном кодексе. Однако собрание членов СРО может принять решение об их увеличении. Это повод поинтересоваться причинами: при достаточном количестве участников и их стабильном выполнении взятых на себя обязательств минимальных взносов должно быть достаточно. Кроме того, признаком недобросовестной СРО является предложение заплатить взносы в фонды с рассрочкой. С юридической точки зрения это незаконно: вся сумма должна быть внесена при вступлении одним платежом со счёта компании. Фонды СРО должны храниться на специальных банковских счетах, открытых в соответствии с требованиями ст. 55.16-1 ГрК.
  2. Величина членского взноса определяется объединением самостоятельно. Эти деньги предназначены для поддержки текущей деятельности СРО в интересах её членов. Если сумма сборов будет слишком мала, ассоциация не сможет оказать качественную помощь участникам. С другой стороны, чрезмерно высокий размер взносов может говорить о неэффективном расходовании денег. Поэтому стоит запросить в СРО смету расходов и изучить их назначение.
  3. Страхование ответственности членов СРО — необязательное по закону условие. Но ассоциации активно пользуются этим инструментом, поскольку он позволяет минимизировать размер взносов в фонды и не допустить дополнительных взносов от членов СРО в компенсационные фонды в случае предъявления требований третьими лицами или заказчиками.

Спасибо.

Заявка успешно отправлена, мы свяжемся с Вами в ближайщее время

Задать вопрос эксперту
Мы ответим на Ваши вопросы о СРО строителей

Подводя итог

Надёжная СРО строителей предлагает своим членам сбалансированный набор услуг и требований, ориентированных, в первую очередь, на защиту их прав и интересов.

«Московский строительный союз» — объединение профессионалов, основной целью которого является комплексная поддержка членов и содействие в развитии бизнеса. Чтобы вступить в ассоциацию, оставьте заявку — наши специалисты свяжутся с вами и помогут оформить все необходимые документы.

Поделиться:

Смотрите также
Вступить в СРО строителей
В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации членство в СРО требуется для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства стоимостью более 10 миллионов рублей...
Сколько стоит вступление в СРО строителей
Вступление в СРО предоставляет строительным компаниям возможность заключить договоры подряда. Стоимость членства зависит от нескольких факторов, влияющих на уровень ответственности и возможность участия в тендерах...
Документы для вступления в СРО строителей
Чтобы вступить в СРО строителей, вам понадобятся учредительные документы компании (регистрационные документы ИП), решение о вступлении в СРО. Как только вы подадите документы, начнется процесс оформления членства...
Другие вопросы
Кому необходимо вступать в строительное СРО?
Индивидуальные предприниматели или юридические лица должны быть членами СРО в области строительства для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу...
Читать всё
Может ли организация, исключенная или решившая выйти из саморегулируемой организации, вернуть свои взносы?
В соответствии с ч.5 ст.55.7 Градостроительного кодекса РФ лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос,...
Читать всё
Может ли компания быть членом нескольких СРО?
Согласно ст.55.6 Градостроительного кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может быть членом одной саморегулируемой организации в области строительства....
Читать всё
Размещение:
Изменение:
24.08.2023 11:46

Получить консультацию
Мы ответим на все Ваши вопросы