Как ИП вступить в СРО строителей?

Саморегулируемая организация (СРО) объединяет представителей одной профессиональной отрасли, курирует их деятельность и гарантирует заказчикам безопасность сотрудничества со своими членами. Членство в строительной ассоциации расширяет предпринимательские возможности, так как позволяет заключать больший объём подрядных контрактов на более крупные суммы.

Нужно ли ИП вступать в строительную СРО

Индивидуальный предприниматель, занимающийся строительством, реконструкцией и капремонтом, может и должен в установленных законом случаях вступить в СРО на равных началах с юридическими лицами.

Однако, согласно статье 52 Градостроительного кодекса, это не всегда обязательно. Например, если ИП не планирует заключать договоры подряда на сумму выше 10 миллионов рублей, членство в СРО не требуется. То же касается случаев, когда предприниматель занимается только текущим ремонтом или возведением частных домов и некапитальных объектов, для которых не требуется разрешение на строительство, а также не реализует проекты в статусе застройщика.

Впрочем, в подобных ситуациях ИП может вступить в СРО добровольно. Это целесообразно для развития бизнеса, поскольку клиенты охотнее заключают договоры с членами профессиональных объединений. Членство подрядчика в СРО даёт дополнительные гарантии: ассоциация контролирует соблюдение своими членами требований законодательства, обязывает страховать риски и несёт ответственность за них, создавая для этой цели специальные компенсационные фонды.

Кроме того, членство в СРО для ИП — это доступ к информационной поддержке и юридической помощи, дополнительный ресурс для защиты прав и возможность обмена опытом с коллегами.

Требования к ИП для вступления в СРО

Минимальные требования к кандидатам в СРО строителей устанавливаются законом, но полный набор условий вступления каждая саморегулируемая организация определяет самостоятельно. Стандартные требования можно разделить на 3 группы:

1. Финансовые

Вступая в СРО, ИП должен оплатить обязательные взносы. Основные платежи предназначаются для пополнения компенсационных фондов:

• для возмещения вреда. Этот фонд предназначен для того, чтобы в случае причинения строителями-членами СРО вреда третьим лицам и имуществу в ходе профессиональной деятельности компенсировать понесённые теми убытки;
• для обеспечения договорных обязательств (если ИП планирует участвовать в конкурсных процедурах по № 44-ФЗ, № 223-ФЗ и постановлению Правительства РФ № 615). Взнос в такой фонд обеспечивает доступ к учатсию в тендерах.

Кроме того, к финансовым требованиям относится обязательное заключение договора страхования ответственности перед вступлением в СРО и оплата страховой премии.

2. Квалификационные

Чтобы стать членом СРО, ИП должен принять на работу по трудовым договорам как минимум 2 специалистов в сфере строительства. В их должностные обязанности должны входить приёмка объектов капстроительства и подписание основных актов.

Такие специалисты обязаны состоять в специальном реестре — НРС, который ведёт Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ). Чтобы попасть в него, сотрудники должны соответствовать требованиям:

• профильное высшее образование;
• стаж работы на инженерных должностях как минимум 3 года;
• общий профессиональный стаж не меньше 10 лет (или 5 лет при условии прохождения независимой оценки квалификации);
• регулярная независимая — оценка квалификации как минимум раз в 5 лет;
• отсутствие судимостей за умышленные преступления.

Если предприниматель планирует выполнение строительных работ на особо опасных и сложных объектах, требования к профессиональному штату ещё выше.

3. Организационные

Кандидат в члены СРО должен быть действующим индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в том же регионе, где и ассоциация, в которую он хочет вступить.

Остальные условия следует заранее уточнить в выбранной СРО.

Документы для вступления ИП в СРО

Соответствие перечисленным требованиям должно быть подтверждено документами. Полный их набор устанавливается внутренними правилами СРО.

Базовый пакет материалов, которые нужны ИП для присоединения к саморегулируемой организации:

• заявление с указанием размера обязательств, которые предприниматель планирует на себя брать, и отметкой о намерении участвовать в госзакупках;
• копии паспорта, свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
• выписка из ЕГРИП;
• копии договора страхования и полиса;
• справка о размере выручки за предыдущий год;
• документы, подтверждающие наличие у ИП специалистов, внесённых в НРС и имеющих должностные обязанности, которые указаны в п. 5 статьи 55.5-1 ГрК РФ;
• информация о наличии материально-технической базы.

Если ИП предоставляет полный комплект документации и оплачивает необходимые взносы, процесс вступления в СРО займёт буквально один день.

Ответственность за отсутствие допуска СРО

Подрядчик, выполняющий строительные работы без обязательного членства в СРО, может быть привлечён к административной и даже уголовной ответственности.

Так, статьёй 9.5.1 КоАП на этот случай предусмотрено наложение штрафа от 40 до 50 тысяч рублей. Нарушение, допущенное подрядчиком, который заключает договоры по итогам конкурсных процедур на основании № 44-ФЗ и № 223-ФЗ, карается штрафом в размере 30–40 тысяч рублей за первый случай. За повторное пренебрежение требованиями штраф составит 40–50 тысяч, кроме того, ИП грозит приостановка деятельности на срок до 3 месяцев.

Уголовное наказание за отсутствие допуска СРО накладывается как за незаконное предпринимательство — по статье 171 УК РФ. Если в результате будет нанесён крупный ущерб или извлечён доход в крупном размере (от 2 250 000 руб.), за преступление предусмотрен штраф до 300 тысяч рублей, обязательные работы на период до 480 часов или арест на полгода. При получении ИП особо крупного дохода (от 9 миллионов рублей) наказание будет ещё строже (п. 2 указанной статьи).

Сложности вступления в СРО для ИП

Основное затруднение на практике вызывает оплата взносов в компенсационные фонды. Их размер зависит от того, насколько крупные заказы планирует выполнять предприниматель. Например, если он будет заключать договоры ценой до 60 миллионов рублей, минимальный платёж в фонд возмещения вреда составит 100 тысяч рублей, а если ИП нацелился на более масштабные проекты со стоимостью работ по одному контракту до 500 миллионов, взнос нужно оплатить в размере 500 тысяч рублей. Если же бизнесмен намеревается участвовать в госзакупках, выплаты будут ещё выше.

Второй момент, которому важно уделить внимание, — страхование гражданской ответственности. Оно должно быть оформлено в соответствии с внутренним положением выбранной СРО. Договор со страховщиком оформляется по утверждённой СРО типовой форме.

Наконец, сложности могут возникнуть в связи с аккредитацией персонала. Но клиентоориентированные СРО помогают зарегистрировать сотрудников ИП в национальном реестре.

Все затраты и хлопоты стоят того, поскольку членство в СРО открывает предпринимателю новые горизонты, особенно если он выберет надёжную СРО. Ключевым приоритетом Ассоциации «МСС» является комплексная поддержка и защита интересов своих членов. Приглашаем вас присоединиться: наши специалисты помогут подготовить необходимые документы для вступления в СРО и обеспечат оперативное решение всех вопросов.

Ответ проверен нашим экспертом

Лубенцов Алексей

Юридическая служба

+7 (495) 123-55-85, доб. 117

На нашем сайте вы можете получить консультацию или подать заявку на вступление в СРО строителей. Предоставляем профессиональную помощь в оформлении документов. Присоединяйтесь к «Московскому строительному союзу», станьте частью сообщества профессионалов, стремящихся к высоким стандартам качества и безопасности.

Поделиться: