Что такое допуск СРО, для чего нужен документ и как получить
Реестр членов СРО Контакты info@np-mcc.ru

Для чего нужен допуск СРО и как получить документ?

ПросмотрыПросмотров: 291

Саморегулируемые организации (СРО) в сфере строительства — это некоммерческие объединения строительных компаний. СРО самостоятельно контролируют соблюдение своими членами требований законодательства и качество выполняемых работ, оказывают участникам профессиональную помощь и несут вместе с ними ответственность перед заказчиками.

Благодаря данному механизму государство минимально вмешивается в предпринимательскую деятельность игроков рынка, возлагая задачу по её регулированию на профессиональные ассоциации. По этой причине членство в СРО является обязательным требованием для заключения многих договоров на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также снос объектов. Без подтверждённого участия в СРО подрядной организации не удастся свободно выбирать заказчиков, участвовать в гостендерах и расширять масштабы бизнеса.

Такое положение дел исторически сложилось в результате двух значительных изменений в законодательстве РФ:

  1. До 2009 года строительные фирмы для ведения деятельности должны были получать лицензии. Но в результате появления закона № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» и внесения поправок в Градостроительный кодекс (ГрК) лицензирование было заменено получением свидетельств о допуске СРО к определённым видам работ.
  2. В 2017 году после вступления в силу очередных изменений в ГрК на основании закона № 372-ФЗ от 03.07.2016 на смену допуску СРО пришёл ныне действующий механизм – получение в СРО права осуществлять строительство. Отдельные виды работ перестали иметь значение. Членство в СРО теперь необходимо для заключения договоров строительного подряда и договоров на осуществление сноса независимо от состава работ.

Для каких видов работ членство в СРО обязательно

Требования к наличию членства в саморегулируемой организации перечислены в статье 52 ГрК. Оно необходимо, если компания строит объект для себя, а также в случаях, когда заказчиком по договору подряда выступает:

  • застройщик или техзаказчик;
  • строительная компания, ответственная за эксплуатацию объекта;
  • региональный оператор.

Из этого правила есть исключение: членство в СРО необязательно, если сумма каждого заключаемого подрядчиком договора составляет не больше 10 миллионов рублей.

Кроме того, допуск СРО не требуется, если компания специализируется на производстве работ, не связанных с получением разрешения на строительство. Это возведение и реконструкция частных садовых домов и хозяйственных пристроек, объектов ИЖС, некапитальных и вспомогательных строений и сооружений (пп. 1–3 п. 17 ст. 51 ГрК).

Но даже если организация подпадает под указанные исключения, о членстве в СРО стоит задуматься по другим причинам:

  • заказчики при прочих равных отдают предпочтение исполнителям, состоящим в саморегулируемых объединениях;
  • материальная ответственность члена СРО перед третьими лицами дополнительно гарантируется компенсационными фондами ассоциации и страховкой;
  • объединение оказывает своим участникам правовую и иную профильную помощь.

Срок действия допуска СРО

Участие в СРО бессрочно, то есть компания может состоять в объединении неограниченное время. Выход из ассоциации, означающий утрату перечисленных выше возможностей, возможен по нескольким причинам:

1. Собственная инициатива

Член саморегулируемой организации вправе в любой момент добровольно выйти из неё путём подачи заявления, если решил сменить СРО или членство перестало быть актуальным. Принимая такое решение, нужно учитывать, что вступить в другое объединение можно только спустя 12 месяцев, а оплаченные при вступлении взносы в этом случае не возвращаются.

2. Принудительное исключение

СРО может лишить членства подрядчика, который нарушает внутренние правила ассоциации, не уплачивает регулярные взносы и т. п. Также это может произойти, если строительная фирма неоднократно не исполнила предписания контролирующих органов, вынесенные в ходе проверок выполняемых ей подрядных работ.

3. Лишение статуса СРО

Профессиональное объединение может быть исключено из государственного реестра — по собственному заявлению или из-за нарушения организацией требований законодательства. В этом случае её члены будут вынуждены перейти в другую СРО.

Территориальная специфика членства СРО строителей

Для строительных компаний в действующей редакции ГрК есть особое условие (п. 3 ст. 55.6): они имеют право вступать только в саморегулируемые организации, зарегистрированные в том же регионе, где находится их юридический адрес. Например, ООО или ИП из Москвы должны искать СРО именно в столице. Они не могут присоединиться к одной из ассоциаций Санкт-Петербурга или другого региона.

Соответственно, при изменении юридического адреса компания должна сменить и СРО.

И только если на домашней территории профильные саморегулируемые организации отсутствуют, подрядчик вправе вступить в ассоциацию из соседней области. Если впоследствии в регионе появится СРО строителей, компании нужно перейти туда с переносом взносов в компенсационные фонды.

Но независимо от того, в каком регионе находится саморегулируемое объединение, выполнять работы её член имеет право на территории всей России.

Как выбрать СРО

При наличии нескольких ассоциаций в регионе следует внимательно ознакомиться со всеми аспектами их деятельности, чтобы сделать правильный выбор:

  • проверить, что объединение включено в государственный реестр, а значит, действует на законных основаниях;
  • ознакомиться с внутренними регламентами работы ассоциации;
  • обратить внимание на срок существования организации, который свидетельствует о том, насколько СРО пользуется доверием членов и имеет ли опыт их всесторонней поддержки;
  • оценить состав СРО. В эффективной ассоциации состоят крупные и известные застройщики;
  • уточнить стоимость членства. В надёжной СРО нет скрытых платежей и взносов;
  • изучить рекомендации и встретиться с руководством СРО.

Порядок вступления в саморегулируемую организацию

1. Сбор документов

Для получения допуска СРО претенденту нужно собрать пакет документации, в т. ч.:

  • копии регистрационных и учредительных документов (устава, свидетельств ОГРН/ОГРНИП и ИНН, решения о назначении директора, паспорта руководителя или ИП и др.);
  • решение о вступлении в СРО;
  • копии договора страхования, полиса и квитанции об оплате страховой премии;
  • справку о выручке от строительных работ за предшествующий год;
  • материалы, подтверждающие, что в компании есть специалисты по строительству, соответствующие требованиям законодательства (ст. 55.5-1 ГрК), выполняющие трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, в том числе в должности главного инженера проекта;
  • информацию о материально-технической базе фирмы.

Полный перечень и формат предоставления документов рекомендуется уточнить у специалистов СРО.

2. Подача заявки

Претендент заполняет заявление по форме, установленной в выбранной ассоциации. Оно подписывается руководителем организации.

Первоначальную заявку можно подать в электронном виде. Затем пакет документов передаётся в ходе личного посещения офиса СРО или по почте.

Далее по закону профобъединению даётся 2 месяца на проверку кандидата и принятие решения. Однако на практике этот процесс занимает несколько дней, а по отдельной договорённости и в случае соответствия всем требованиям может быть сокращён даже до 1 суток.

3. Вступление

После получения положительного решения СРО претенденту остаётся только оплатить взносы:

  • в компенсационный фонд возмещения вреда;
  • в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если подрядчик планирует участвовать в тендерах;
  • членский взнос;
  • целевой, предназначенный для Национального объединения строителей.

Некоторые ассоциации также предлагают внести разовый вступительный взнос. В Московском строительном союзе такое требование отсутствует.

После перечисления платежей строительная компания становится полноправным участником СРО и вносится в список её членов, что подтверждается выпиской из данного реестра, а также выпиской из протокола заседания органа СРО, принявшего решение о приёме подрядчика в члены саморегулируемой организации.

Спасибо.

Заявка успешно отправлена, мы свяжемся с Вами в ближайщее время

Задать вопрос эксперту
Мы ответим на Ваши вопросы о СРО строителей

Резюме

Членство в саморегулируемой организации открывает новые перспективы для успешного развития бизнеса в строительстве, обеспечивает профессиональную поддержку и является платформой для обмена опытом с коллегами. Всё это становится осуществимым при выборе надёжной СРО с безукоризненной репутацией.

Московский строительный союз имеет статус саморегулируемой организации с 2009 года и объединяет крупных застройщиков столицы. Благодаря строгому соблюдению требований законодательства и максимальной ориентации на интересы участников мы гарантируем стабильное и эффективное членство в СРО.

Чтобы присоединиться к МСС, оставьте заявку. Наши специалисты помогут подготовить все документы и организуют оперативное решение сопутствующих вопросов.

Поделиться:

Смотрите также
Вступить в СРО строителей
В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации членство в СРО требуется для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства стоимостью более 10 миллионов рублей...
Сколько стоит вступление в СРО строителей
Вступление в СРО предоставляет строительным компаниям возможность заключить договоры подряда. Стоимость членства зависит от нескольких факторов, влияющих на уровень ответственности и возможность участия в тендерах...
Документы для вступления в СРО строителей
Чтобы вступить в СРО строителей, вам понадобятся учредительные документы компании (регистрационные документы ИП), решение о вступлении в СРО. Как только вы подадите документы, начнется процесс оформления членства...
Другие вопросы
Кому необходимо вступать в строительное СРО?
Индивидуальные предприниматели или юридические лица должны быть членами СРО в области строительства для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу...
Читать всё
Может ли организация, исключенная или решившая выйти из саморегулируемой организации, вернуть свои взносы?
В соответствии с ч.5 ст.55.7 Градостроительного кодекса РФ лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос,...
Читать всё
Может ли компания быть членом нескольких СРО?
Согласно ст.55.6 Градостроительного кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может быть членом одной саморегулируемой организации в области строительства....
Читать всё
Размещение:
Изменение:
08.09.2023 11:30

Получить консультацию
Мы ответим на все Ваши вопросы