Для выполнения каких работ нужен допуск СРО в области строительства?

Согласно ч. 2 ст. 52 ГрК РФ, все работы, которые предусмотрены договорами о капремонте, строительстве и реконструкции ОКС, должны выполняться только ИП или организациями, у которых есть допуск СРО в сфере строительства. Такие договоры заключаются с застройщиками, региональными операторами, техническими заказчиками, а также лицами, которые отвечают за эксплуатацию объектов капитального строительства. Работы по договорам с иными лицами могут выполняться ИП или юрлицами, у которых нет членства в СРО.

В ч. 4 ст. 55.31 ГрК РФ установлено аналогичное правило для выполнения работ по сносу капитальных зданий и сооружений.

Таким образом, на необходимость членства в СРО влияют два фактора:

• вид выполняемых работ — строительство, реконструкция, капремонт, снос;
• правовой статус заказчика — застройщик, техзаказчик, региональный оператор, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения.

В соответствии со ст.1 ГрК РФ под разными видами работ подразумевается:

1. Строительство — возведение строений, зданий и сооружений, в том числе на том же месте, где ранее был снесенный объект.
2. Капитальный ремонт ОКС (кроме линейных объектов) — работы по восстановлению или замене строительных конструкций или их отдельных частей, кроме несущих. Также капремонтом считается восстановление или замена инженерных систем жизнеобеспечения, их элементов, замена отдельных частей несущих конструкций или работы по улучшению показателей таких конструкций.
3. Реконструкция ОКС (за исключением линейных) — работы, в результате которых меняются параметры объекта или его частей. Например, изменяется количество этажей, площадь, объем, высота. Также здесь подразумеваются перестройка, расширение, надстройка, замена или восстановление несущих конструкций и другие работы, которые улучшают состояние таких конструкций, помогают их восстановить.
4. Снос ОКС — работы по ликвидации всего объекта. ОКС разрушают с помощью специальной техники. Не считаются сносом разрушения, ставшие следствием природных катаклизмов или преступных действий третьих лиц. Также сносом является демонтаж ОКС или его частей.

Кроме того, членство в СРО может потребоваться в тех случаях, когда выполняемые работы пусть и не относятся к перечисленным видам, но проводятся в рамках титула, предусматривающего строительство, реконструкцию, капремонт или снос объекта капитального строительства.

Например, нередко в договорах подряда указывается, что подрядчик обязуется выполнить работы, которые проходят как капремонт объекта капитального строительства, при этом техническое задание, проект или смета содержат только работы, для которых не нужно членство в СРО. Заказчики в таких случаях, как правило, требуют наличия у подрядчиков предоставленного права СРО на выполнение работ.

Приглашаем вас вступить в «Московский строительный союз» — надежную и проверенную временем СРО. Вы можете сразу рассчитать стоимость вступления и подать заявку на сайте, а также получить консультацию по всем вопросам.

Ответ проверен нашим экспертом

Сотниченко Наталья

Контрольная комиссия

+7 (985) 768-04-69

На нашем сайте вы можете получить консультацию или подать заявку на вступление в СРО строителей. Предоставляем профессиональную помощь в оформлении документов. Присоединяйтесь к «Московскому строительному союзу», станьте частью сообщества профессионалов, стремящихся к высоким стандартам качества и безопасности.

Поделиться: